我公司举报山东青城房地产开发有限公司以养老为名骗取国家划拨福利用地，违规用于房地产销售。

　　土地性质：2014年6月取得划拨地（鲁政土字【2013】1523号），用于银龄公馆养老院（一期，非盈利性项目）建设

　　根据国发〔2013〕35号文件明确要求，严禁养老设施建设用地改变用途、容积率等土地使用条件搞房地产开发。今年全国专项办打击整治养老诈骗工作中也一再强调，养老服务设施用地不得违规改变用途。然而山东青城房地产开发有限公司（实际控制人：郭凤华）以建设养老院为名取得国家划拨医卫慈善用地，实际擅自改变土地用途，用于建设四合院、别墅，山东青城房地产开发有限公司借“养老”之名、利用养老项目变相进行房地产开发，每套四合院、别墅销售价格为90万-160万不等，销售合同中明确写明为长期使用权，且可继承、可转让。

　　郭凤华自认为在当地有关系，没人敢查她，她本人多次公开表示自己有关系有能力取得三块国家福利划拨地（分别是山东青城房地产开发有限公司的30649平方米土地、德州银龄公馆名下的不动产权第0035186号土地，面积19346平方米、德州德公馆名下的不动产权第0005921号土地，面积36971平方米，共三块国家社会福利划拨地，该三家公司实际控人均为郭风华）。郭凤华将国家福利划拨地，公然用于房地产开发建设，谋取暴利，该行为严重违背国家法律法规，严重扰乱德州土地市场秩序。

　　请省委省政府、省自然规划局、省纪委、省市场监督局、省民政厅等主管部门严查到底。

　　德州市人民政府建设用地审批中明确说明该划拨地用于银龄公馆养老院（一期，非营利性项目）建设。